Під час кризи доходи людей падають, а бажання відпочивати за містом залишається. Продавці враховують ситуацію і намагаються будувати з порівняно недорогих матеріалів: дерева і бетонних блоків. Які мінуси і плюси таких будинків, що вибрати?

Свіже дихання
Звичайно, дерево - самий «чистий» матеріал, з якого століттями будувалися будинки. Ми всі впевнені в тому, що він дихає, робить будівлю затишним, приємним для очей. Кажуть, в дерев'яному будинку спиш, як немовля. «Будинок з дерева, - розповідає Ольга Вальчук, генеральний директор компанії" Регіондевелопмент ", девелопер котеджного селища" Dacha 9-18 "на Новій Ризі, -Володіє природною вентиляцією, що позитивно позначається на здоров'ї і створює особливий психологічний комфорт для мешканців». Екологічність та естетичність дерева, мабуть, поза конкуренцією. Проблема в тому, що всі ці плюси відносяться до живій деревині - звичайному зимового зрубу. З такого матеріалу виходять звичні російському оку хатинки. Згодом ці хатинки набувають синюшного відтінку, який говорить про те, що на колодах оселилися шкідливі гриби. Дерево захворіло, тепер воно буде поступово руйнуватися.

Щоб не допустити «синюшности», матеріал треба обробляти спеціальними антігрібнимі засобами, а це вже знижує екологічність. Знадобляться і інші просочення - наприклад, проти горючості.

Протягом першого року після зведення дерево дає усадку. У цей момент його може перекосити (якщо погано зроблений фундамент). Іноді дверні та віконні косяки веде постійно - після дощу вхідні двері погано закриваються. Просохши, вони знову повертаються до звичних розмірів.

Популярним матеріалом став клеєний брус - він дає легку осадку. За своєю будовою такий брус швидше конструкція, ніж цільне дерево (брус склеюється з ламелей, і в цей момент важливо, з чого складається клей). За словами Анастасії Фетісової, директора з маркетингу московського представництва «Росса Ракен СПб», ексклюзивного дистриб'ютора компанії HONKA в Росії, інженерам HONKA вдалося запатентувати технологію обробки дерева, що дозволяє йому не тріскатися навіть при сильних перепадах температури і при цьому чудово зберігати тепло в будинку. Знаменита компанія поставляє на російський ринок оциліндрованої колоди і клеєний брус, при цьому брус буває двох видів: вертикально клеєний і салонний. Перший склеєний з ретельно висушених частин таким чином, що найтвердіша частину дерева - його серцевина - знаходиться «зовні». Це збільшує міцність конструкції. Салонний брус складається з шести або восьми склеєних частин - цей високоміцний матеріал ідеальний навіть для будівництва багатоповерхових дерев'яних будинків. Гострі клиновидні профілі забезпечують щільне прилягання вінців один до одного, завдяки чому економія на опалення досягає 10-30%.
Але оптимальним варіантом з точки зору практичності є пінобетон або газобетон - так вважають багато будівельників. Це також екологічно чистий природний матеріал, до складу якого входять цемент, пісок і піноутворювач. Цемент з піском вспенивают до отримання маси, з якої «ллються великі цеглини». Вони легкі, пористі, з ними легко працювати. Наші сусіди фіни провели серйозний аналіз екологічних характеристик пінобетону і прийшли до висновку: цей матеріал абсолютно безпечний для людини і теж здатний «дихати», як і дерево. Тут вдалим чином поєднані кращі риси дерева та цегли: легкість блоків і фортеця цегли. Пінобетонні блоки міцні і довговічні, стійкі до пожеж, володіють прекрасними тепло- і звукоізоляційні властивості. Недарма друга назва пінобетону - «кам'яне дерево». Вважається, що пінобетон перші сто років тільки «набирає силу». Деякі фахівці стверджують, що за ступенем «довгожительства» він поступається тільки каменю. Інші не поспішають погодитися з цією думкою, оскільки матеріал з'явився не так давно і випробування часом поки не пройшов. Однак для господарських будівель він ідеальний варіант. Юлія Грошева, директор департаменту заміської нерухомості Kalinka Group, зазначає, що при будівництві заміських будинків в основному використовують пінобетонні і газоселікатние блоки, рідше - керамзитобетон. Будівлі з цього матеріалу набагато дешевше, при цьому вони мають високу вогнетривкість та не схильні до гниття.
труднощі
Якщо говорити про дерево, то головний його мінус полягає в сильній горючості. Зрозуміло, його просочують антігорючімі складами, але завдання цих складів не врятувати будинок від пожежі (вогонь все одно переможе будь-які просочення), а дати можливість мешканцям вибігти на вулицю і врятуватися. Проводку в дерев'яному будинку радять робити відкритою (все з тієї ж причини - будь-які небезпечні місця повинні бути на виду, під контролем). Розтріскування колод не повинно лякати домовласників. «Хонка» просочує свою дерев'яну продукцію засобами проти появи тріщин, і все ж деревина схильна «розповзатися». Якщо тріщини поздовжні, не зважайте на них уваги, але якщо тріщина пішла вгору, це вже небезпека, з якою потрібно боротися.

Продавці запевняють, що клеєний брус сам по собі має дорогий конструктив, часто вибирається для котеджів бізнес-класу, нерідко виходить дорожче будинку з блоків.

При розсихання і усадки наша деревина веде себе кілька капризно і вимагає утеплення. Відомий приклад, коли через рік після будівлі подружня пара була змушена «одягнути» свій брусовий будинок в строгий і незручний костюмчик з цегли - вже дуже з усіх щілин дуло.

Піноблоки дуже легкі в роботі - вони без праці пиляються, з їх допомогою будинок зводиться швидко (набагато швидше, ніж за допомогою «короля» будівництва цегли). Однак є у матеріалу один каприз - він легко набирає вологу. Тому залишати побудовану коробку без оздоблення можна. Постоявши під дощами і снігом, блок набирає воду і потім почне її віддавати. При цьому на стінах з'являться дрібні тріщини. Відповідальні будівельники швидко обробляють стіни фінішною обробкою (штукатуркою з подальшим фарбуванням або обробною цеглиною, штучним каменем). На жаль, совість покинула деяких будівельників, тому вони не дотримуються технології і надають коробку всім вітрам. Майбутній покупець про це, звичайно, не здогадується. Є приклад, коли різні забудовники діяли по-різному. Один, чесний, обробляв штучним каменем нижні ряди стіни і паралельно продовжував будівництво верхніх рядів. У цих умовах блоки залишалися сухими і не втрачали робочих властивостей. Одночасно інший інвестор зводив чотири будинки, а коли стіни були зведені, зробив перерву майже на рік. Зараз фасади штукатурять, але що отримають покупці?

Саша Лукич, головний архітектор і керуючий партнер проектного бюро Portner Architects, зазначає, що дерев'яні будинки підкуповують своєю естетикою: вони красиві зовні і всередині, їм не потрібна додаткова обробка, що дозволяє істотно заощадити надалі. З іншого боку, будинок з брусів (найчастіше саме вибирають саме такий матеріал), холодний. Він не відповідає вимогам теплоізоляції через недостатню товщини стандартного профілю та продуваються стикувальних швів. Споруда з пінобетону має на увазі гарне утеплення та оздоблення як
зовні, так і всередині. Саме зведення будинку з легкого бетону обійдеться дешевше, в тому числі за рахунок можливості залучити до будівництва низкоквалифицированную робочу силу.

архітектура
Що стосується краси і гармонії, піноблоки перевершують дерево. Колоди і брус обмежують архітекторів, тому що вони довгі і прямі. Відповідно, зробити напівкруглий еркер неможливо - в ньому буде 3 кута. Дерев'яні будинки незграбні, в той час як піноблоки можна назвати еластичними, так як їх можна розпиляти на маленькі деталі, згладивши тим самим кут. Обштукатурити дерево неможливо - його фарбують, перефарбовувати доводиться через пару років. Проте, хороші проекти для дерева є. Покупцям подобається золотистий відтінок їх будинків - фарбувальний склад захищає стіни, але не «знищує» їх деревна походження.

фінанси
Ціна приблизно така: цегла коштує 4-4,5 тис.руб. / Куб. м, а піноблоки 3 - 3,5 тис.руб. за 1 кубометр, брус продається в середньому за ціною 5000 руб., а оциліндрованої колоди - приблизно за 6800 руб. Пінобетон, звичайно, один з найдешевших матеріалів, але технологія будівництва з блоків вимагає високого професіоналізму і дотримання безлічі спеціальних факторів, функціональність і довговічність будинку багато в чому залежить від грамотних проектних рішень. І колоди, і блоки базуються на легкому фундаменті - це відрізняє їх від цегли. Але в обробці лідирує дерево, тому що найчастіше такі будинки не обробляють додатково. А ось блоки треба закривати, як зовні, так і всередині. Це вже серйозні витрати (за підрахунками фахівців, зовнішня і внутрішня обробка коштує приблизно стільки ж, скільки і будівництво коробки).
Ольга Воронова, спеціально для порталу "Будинок підберемо"
джерело: dompodberem.ru