Альтернативная сделка. Объективный взгляд

Опубликовано: 03.12.2017

видео Альтернативная сделка. Объективный взгляд

Альтернативная сделка
Источник фотографии

Альтернативная сделка наиболее распространена на рынке недвижимости после кризиса. Причина очевидна: людям легче накопить 300-500 тысяч на доплату, чем полтора-два миллиона на целую квартиру. По этой же причине альтернат более распространен на вторичном рынке, где однокомнатная квартира в среднем стоит 1,2 - 1,5 миллиона, а двухкомнатная – от 1500-1600 (хрущевка) до 1900-2000 тысяч (улучшенка). В особенностях альтернативных сделок мы попробуем разобраться вместе со специалистами.


Альтернативная сделка и ипотека

Людмила Гадалова, менеджер АН «Успех», говорит, что 2010 год внес некоторые изменения в цепочку обменов. До 2006 года иногда выстраивалась цепочка и по 15 квартир, сейчас обычно не больше 3-4 квартир. Объяснение простое: на рынке покупателей стало меньше, а квартир предлагается много. Раньше цепочки строились по 3-4 месяца, люди были готовы ждать этот срок. Цены на недвижимость были стабильными, покупатель был спокоен. Сейчас редко кто согласен ждать больше месяца, люди предпочитают либо чистую продажу (тем более что много предложений в новостройках), либо короткую цепочку.


Недвижимость в Орле Часть 15 Альтернативная сделка

Что это такое

Допустим, я живу в однокомнатной квартире и хочу перебраться в двухкомнатную.

Обращаюсь в агентство, с которым делюсь своим желанием: мол, собираюсь продать свою однокомнатную хрущевку, доплатить тысяч 500 и купить симпатичную двушку в том же районе.

Конечно, хорошо, если моя квартира приглянется «чистому покупателю» с полутора миллионами в кармане, а владельцам выбранной мной двушки нужны будут деньги и ничего кроме денег.

Но все может сложиться и иначе: в мою квартиру влюбится хозяин комнаты, готовый продать свои 15 метров в общежитии, чтобы, наконец, стать владельцем отдельного жилья. А его комнату захотят купить своей дочке родители из области: пусть, мол, учится и живет в Нижнем... Так выстраивается один вариант цепочки.

Второй вариант цепочки растет вверх: предположим, я найду двухкомнатную квартиру, но ее владельцы ищут не денег, а трехкомнатную улучшенку для разросшегося семейства. Хозяева трехкомнатной, наоборот, мечтают разъехаться...

Когда уже попала в цепочку, приходится играть по ее правилам, то есть ждать, когда найдут желаемое все, кто со мной в связке.

Новости:
"Element" - натяжные потолки в Санкт-Петербурге
  Мы рады предложить вам действительно огромный выбор материалов и решений для декорирования потолка. У нас вы найдёте любые варианты натяжных потолков: от традиционных до самых неожиданных и ярких.

Обои или натяжной потолок что сначала. [Priori]
Приступая к работе нужно учитывать, что обе бригады работают на результат, которым является качество и долговечность. Потому если до финишной отделки стенок установить натяжной потолок будет просто и профили

Почему провис натяжной потолок в доме и как это исправить?
Натяжной потолок – стильно, модно, практично! Это довольно крепкое и износостойкое полотно, способное, при соответственном к нему отношении, служить десятилетия. Но в жизни случается всякое: нередки

Багет для натяжных потолков - какой лучше, размеры и виды ПВХ и фиксирующего профиля, как клеить, цена и где купить в Москве и СПб
Несмотря на то, что натяжные потолки не так давно появились на российском рынке, они успели завоевать большую популярность среди населения. По большей части это связано с тем, что натяжной потолок вписывается

Багет для натяжных потолков
Люди, решившие сделать натяжной потолок впервые наверняка заинтересовывались вопросом: как держится пленчатое полотно на потолке без особо видимых креплений. Все дело в специальной рейке, получившей название

Как сделать 3d потолок своими руками – фото 3д потолков
Традиционное оформление потолков –  побелка  и штукатурка, все чаще уступает место новым оригинальным методам. И если для классических  и офисных стилей рекомендуется  довольно сдержанный дизайн потолочных

Потолочный багет для натяжных потолков: фото, размеры, инструкция по установке
Натяжные потолки в последнее время завоевывают все большую популярность. Связана она, прежде всего, с высокими эстетическими качествами, долговечностью и неприхотливостью в эксплуатации. Крепятся натяжные

Как сделать двухуровненный потолок из гипсокартона – пошаговая инструкция
Среди подвесных потолков особая привлекательность у многоуровневых конструкций. Они красивы, функциональны и реализуют дизайнерские идеи, в том числе в плане подсветки. При этом, сделать его не так сложно,

Что делать в первую очередь? Клеить обои или натянуть потолки
Расположение бесшовного полотна после рулонов обоев Первые шаги Для этого немножко намачиваем старые рулоны обоев, выдерживаем время, намокшие рулоны обоев так легко снимаем. После снимаем плинтуса, вытираем

Что вперед в ремонте - потолок или стены?
Вопрос (Полы не трогаем) Ответы Обои, потолок, двери. Двери конце… Обои, потолок, двери 1. Двери (но без обналички). 2. потолок. 3 стены. 4. Плинтус потолочный 5. Обналичка дверей. Мама дорогая…

rss