Альтернативные сделки с недвижимостью

Опубликовано: 04.12.2017

видео Альтернативные сделки с недвижимостью

Школа Покупателя жилья. Альтернативные сделки (февраль 2016)

Схема альтернативных сделок с недвижимостью наверняка знакома многим: старую квартиру нужно продать и вместо нее купить новую. Вот только это не всегда удобно. Нужно одновременно покупать и продавать, а это весьма хлопотное занятие. Хотелось бы все сделать по-другому: подобрать новую жилплощадь, сделать там ремонт, переехать, а уж потом уже продавать старую квартиру.


Елизавета Гибова как проводить альтернативные сделки с недвижимостью

Большие надежды в этом вопросе возлагаются на банки: если бы они одобрили покупателю кредит на сумму, которой бы хватило на то, чтобы расплатиться за новую квартиру, вопрос решился бы сам собой. Но в подобных ситуациях банки, к сожалению, не всегда идут навстречу своим клиентам.


Альтернативная сделка и ипотека

Главным аргументом в пользу отказа обычно выступает размер кредита: он оказывается настолько большим, что у банка появляются сомнения в платежеспособности заемщиков.

Недавно Агентством по реструктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК) была запущена программа «Переезд». Согласно этой программе вы можете получить кредит под старую квартиру, используя его в качестве взноса за новую жилплощадь. После этого старую квартиру можно продавать в течение года.

Рассмотрим подробнее, как же работает программа «Переезд» и есть ли в ней подводные камни.

Существует технология, которая весьма привлекательно выглядит в глазах потребителей. Это так называемый «трейд-ин», который заключается в следующем: вашу старую квартиру забирает агентство недвижимости и ее стоимость засчитывается в цену новой квартиры. Но здесь сразу же возникает два справедливых вопроса. Во-первых, действительно ли риэлторское агентство забирает вашу недвижимость? Возможно, агент по недвижимости только заявляет вам об этом, а на самом деле пытается просто провести альтернативную сделку. По словам экспертов, компании, которые работают по схеме «трейд-ин», действительно выкупают недвижимость. Во-вторых, за какую сумму компания выкупает вашу квартиру? Так, например, многие компании, продающие квартиры в новостройках, также работают по схеме «трейд-ин». И рекламные объявления таких компаний пестрят обещаниями выкупить старую жилплощадь по цене, близкой к рыночной. Но насколько близкой? По мнению экспертов, сделка по схеме «трейд-ин» невозможна без потерь. В зависимости от ликвидности объекта дисконт может быть различным.

Новости:
Какие выбрать светильники для натяжных потолков, основные правила
Светильники для натяжных потолков представлены множеством исполнений, отличных по конструкции, параметрам, способу крепления и типу источника света. Такое разнообразие моделей разных марок (в частности,

"Element" - натяжные потолки в Санкт-Петербурге
  Мы рады предложить вам действительно огромный выбор материалов и решений для декорирования потолка. У нас вы найдёте любые варианты натяжных потолков: от традиционных до самых неожиданных и ярких.

Обои или натяжной потолок что сначала. [Priori]
Приступая к работе нужно учитывать, что обе бригады работают на результат, которым является качество и долговечность. Потому если до финишной отделки стенок установить натяжной потолок будет просто и профили

Почему провис натяжной потолок в доме и как это исправить?
Натяжной потолок – стильно, модно, практично! Это довольно крепкое и износостойкое полотно, способное, при соответственном к нему отношении, служить десятилетия. Но в жизни случается всякое: нередки

Багет для натяжных потолков - какой лучше, размеры и виды ПВХ и фиксирующего профиля, как клеить, цена и где купить в Москве и СПб
Несмотря на то, что натяжные потолки не так давно появились на российском рынке, они успели завоевать большую популярность среди населения. По большей части это связано с тем, что натяжной потолок вписывается

Багет для натяжных потолков
Люди, решившие сделать натяжной потолок впервые наверняка заинтересовывались вопросом: как держится пленчатое полотно на потолке без особо видимых креплений. Все дело в специальной рейке, получившей название

Как сделать 3d потолок своими руками – фото 3д потолков
Традиционное оформление потолков –  побелка  и штукатурка, все чаще уступает место новым оригинальным методам. И если для классических  и офисных стилей рекомендуется  довольно сдержанный дизайн потолочных

Потолочный багет для натяжных потолков: фото, размеры, инструкция по установке
Натяжные потолки в последнее время завоевывают все большую популярность. Связана она, прежде всего, с высокими эстетическими качествами, долговечностью и неприхотливостью в эксплуатации. Крепятся натяжные

Как сделать двухуровненный потолок из гипсокартона – пошаговая инструкция
Среди подвесных потолков особая привлекательность у многоуровневых конструкций. Они красивы, функциональны и реализуют дизайнерские идеи, в том числе в плане подсветки. При этом, сделать его не так сложно,

Что делать в первую очередь? Клеить обои или натянуть потолки
Расположение бесшовного полотна после рулонов обоев Первые шаги Для этого немножко намачиваем старые рулоны обоев, выдерживаем время, намокшие рулоны обоев так легко снимаем. После снимаем плинтуса, вытираем

rss