Як приймати квартиру після будівельників в новобудові

Інвестування коштів у будівництво нового багатоквартирного будинку давно став одним з дуже популярних способів отримання житла в Києві та інших містах України Інвестування коштів у будівництво нового багатоквартирного будинку давно став одним з дуже популярних способів отримання житла в Києві та інших містах України. Вкладаючи чималі фінансові ресурси в такий проект все ми з нетерпінням чекаємо того моменту, коли нам урочисто вручать ключі від нової квартири і покажуть знову зведені стіни нашого майбутнього житла ...

Але коли настає ця довгоочікувана хвилина, багато виявляються не зовсім готовими до приймання своєї квартири в новобудові. Адже основний документ, який супроводжує процес первинного огляду Вашої квартири, є акт прийому передачі готового об'єкта нерухомості, який Вам ненав'язливо пропонує підписати представник компанії забудовника будинку. Що робити в цій ситуації: безоглядно підписувати документ, радіючи вже хоча б самому факту довгоочікуваної передачі квартири, або ретельно і упереджено аналізувати кожен сантиметр прийнятого об'єкта? Давайте розберемося з цим.

Наша будівельна компанія А.В.Р. Комфорт спеціалізується на проведенні ремонту квартир під ключ в новобудовах Києва. Тому до нас часто звертаються люди з проханням пояснити, на що звертати увагу при прийманні новозбудованого житла, а іноді і замовляють виїзд нашого виконроба на процедуру приймання квартири. Ці люди надходять мудро і правильно, готуючись до такої приймання. Адже вони вручили величезні кошти в руки забудовника з надією отримати не просто стіни, а якісне житло, що відповідає всім будівельним нормам і вимогам. А тому вони не мають наміру вкладати такі ж величезні кошти в подальший ремонт квартири , Займаючись переробкою всього того, що накоїв недобросовісний забудовник.

А тому вони не мають наміру вкладати такі ж величезні кошти в подальший   ремонт квартири   , Займаючись переробкою всього того, що накоїв недобросовісний забудовник

Отже, давайте прямо по пунктах розглянемо всі аспекти, на які Вам слід звернути увагу при прийомі квартири в новому будинку щоб не «потрапити» на додаткові витрати під час подальшого ремонту квартири в новобудові:

  • Перевірте відповідність заявленої в договорі на інвестування коштів у будівництво обробці квартири її фактичному стану. Якщо в договорі зазначено наявність штукатурки, стяжки підлоги, поклеєні шпалери або інший фінішної обробки - перевірте дійсне їх наявність і якість.

  • Огляньте уважно всі вікна в квартирі на предмет наявності тріщин на склі, відколів або можливих щілин між віконною рамою і схилом. Будь-які подібні недоліки забудовник зобов'язаний усунути. Металопластикові вікна коштують чималих грошей, і тому ремонт вікон Вам також може обійтися в копієчку. Дуже часто в результаті роботи з болгаркою в районі вікна на склі утворюються відразу непомітні окалини. Відмити або видалити їх вже не вдасться. Скло підлягає повній заміні.

  • Зверніть увагу на стан підлоги по всій квартирі. Він повинен знаходитися в одній площині без видимих ​​пошкоджень і відшарувань. Це непросто зробити візуально, тому візьміть із собою будівельний рівень, якщо вмієте ним користуватися. Зовсім недавно наші клієнти змушені були витратити близько 1,5 тис. Дол. Додаткових витрат на ремонт з повною заливкою стяжки у всій квартирі через те, що не помітили відвертого браку з боку забудовника при влаштуванні підлоги, який мав перепади в 3-4 см на кожні два-три метри поверхні залитої стяжки.

  • Особливу увагу зверніть на стан підлоги в районі радіаторів опалення і місцях прокладки трубопроводу опалення. Дуже часто в цих місцях стяжка підлоги починає відшаровуватися і «бухтеть». Забудовник повинен усунути такий недолік.

  • Перевірте наявність гідроізоляції підлоги в санвузлах. Вона обов'язково повинна там бути, якщо інше не зафіксовано в Вашому договорi на інвестування. Зазвичай в новобудовах роблять гідроізоляцію за допомогою руберойду або бітумної мастики з легким підйомом на стіну. Тому перевірити наявність гідроізоляції можна по характерному чорному обідку над підлогою в туалеті і ванній.

  • Обов'язково перевірте наявність і працездатність системи вентиляції в кухні і санвузлах. Це можна зробити шляхом елементарного піднесення запальнички до вентиляційного отвору. Полум'я запальнички має змінити свій напрямок в сторону отвору, підтверджуючи наявність відповідної тяги. Частенько під час будівництва вентиляційні шахти засипаються будівельним сміттям, і в подальшому під час ремонту квартири виправити це без участі забудовника буває складно і невигідно.

  • При влаштуванні в будинку примусової вентиляції Ви не зможете перевірити тягу, але переконайтеся при цьому в готовності передачі Вам з боку забудовника спеціального обладнання для подальшого забезпечення вентиляції (спеціальних вентиляторів).

  • Переконайтеся в наявності якісно встановлених і опломбованих лічильників води та іншого сантехнічного обладнання, яке повинно знаходитися в квартирі згідно з документацією. Для цього бажано відкрити вступні вентилі і упевнитися в наявності води в системі.

  • Перевірте наявність і комплектацію внутрішньоквартирного електричного щитка. Переконайтеся в працездатності всіх автоматичних вимикачів шляхом їх включення і виключення.

  • Якщо Ви все таки прихопили з собою рівень - спробуйте перевірити рівність Ваших стін і стель. На жаль, жорстких нормативів по їх вирівнюванню зараз немає, і тому пред'явити претензію забудовнику в разі значного перепаду рівня буде складно. Але з приводу відверто волаючого шлюбу цілком можна робити заяву. У нашій практиці є випадки перепаду в рівні стін на 10-15 сантиметрів. У такій ситуації стіну легше знести, ніж вирівняти. Звідси додаткові витрати на ремонт.

Даний перелік зон уваги при прийманні житла можна розширювати і доповнювати залежно від глибини фінішної обробки квартири, заявленої в Договорі з забудовником. Але ми перерахували основні моменти в найбільш поширеному випадку, коли квартира здається практично «голої». Проте, як бачите, і тут є на що звернути увагу з метою скоротити свої майбутні витрати на ремонт квартири в своїй новобудові.

Наостанок хотілося б зробити акцент ще на одному моменті. У більшості випадків представники забудовника на всі позначені Вами недоробки будуть говорити про те, що все це в рамках норми, що будь-які відмови в підписанні акту прийому-передачі безперспективні і безнадійні. Почасти так воно і є, адже багато компаній девелопери свої зобов'язання за якістю будівництва прописують в Договорі дуже розпливчасто. Але якщо Ви хочете справедливості, якщо Ви хочете не витрачати зайвих грошей на подальший ремонт квартири і при цьому у Вас є вільний час і Ви нікуди не поспішаєте з таким ремонтом, то повірте, Ви завжди зможете домогтися виправлення всіх недоліків виключно за рахунок недбайливого забудовника будинку .

Що робити в цій ситуації: безоглядно підписувати документ, радіючи вже хоча б самому факту довгоочікуваної передачі квартири, або ретельно і упереджено аналізувати кожен сантиметр прийнятого об'єкта?
Новости:
Мастер натяжные потолки
Статьи Опубликовано: 21.12.2016 Мастер потолков монтаж натяжных потолков в Челябинске, 3D потолки, резные натяжные потолки Apply Понгс (Pongs) – выпускает полотна, как матовой и сатиновой фактуры, так

Выбор хороших натяжных потолков
Качественные натяжные потолки придают помещению изысканный вид, подчеркивают особенности интерьера. В сочетании с подсветкой натяжные потолки могут создавать действительно оригинальные и изысканные интерьеры.

"Element" - натяжные потолки в Санкт-Петербурге
  Мы рады предложить вам действительно огромный выбор материалов и решений для декорирования потолка. У нас вы найдёте любые варианты натяжных потолков: от традиционных до самых неожиданных и ярких.

Какие выбрать светильники для натяжных потолков, основные правила
Светильники для натяжных потолков представлены множеством исполнений, отличных по конструкции, параметрам, способу крепления и типу источника света. Такое разнообразие моделей разных марок (в частности,

Вредны ли натяжные потолки
Натяжные потолки являются довольно популярной отделкой. И это объяснимо: данные потолки обладают целым рядом бесспорных достоинств: легкость и быстрота монтажа, гидростойкость, огнестойкость, гигиеничность,

Обои или натяжной потолок что сначала. [Priori]
Приступая к работе нужно учитывать, что обе бригады работают на результат, которым является качество и долговечность. Потому если до финишной отделки стенок установить натяжной потолок будет просто и профили

Почему провис натяжной потолок в доме и как это исправить?
Натяжной потолок – стильно, модно, практично! Это довольно крепкое и износостойкое полотно, способное, при соответственном к нему отношении, служить десятилетия. Но в жизни случается всякое: нередки

Багет для натяжных потолков - какой лучше, размеры и виды ПВХ и фиксирующего профиля, как клеить, цена и где купить в Москве и СПб
Несмотря на то, что натяжные потолки не так давно появились на российском рынке, они успели завоевать большую популярность среди населения. По большей части это связано с тем, что натяжной потолок вписывается

Багет для натяжных потолков
Люди, решившие сделать натяжной потолок впервые наверняка заинтересовывались вопросом: как держится пленчатое полотно на потолке без особо видимых креплений. Все дело в специальной рейке, получившей название

Как сделать 3d потолок своими руками – фото 3д потолков
Традиционное оформление потолков –  побелка  и штукатурка, все чаще уступает место новым оригинальным методам. И если для классических  и офисных стилей рекомендуется  довольно сдержанный дизайн потолочных