Будинок швидкої побудови: як в ньому живеться

  1. АВТОР:
  2. Орфографічна помилка в тексті:

6 липня 2010, 7:17 Переглядів: 6 липня 2010, 7:17 Переглядів:   Жорстко

Жорстко. Такий будинок не розвалиться навіть від сильного землетрусу. Фото з сайту megasfera.biz.

Літо - природна пора для будівництва. І хочеться, щоб і будувалося швидше, і обходилося дешевше. Ось ми і вирішили познайомитися ближче з технологіями швидкої будівлі будинку, які зараз рекламують як альтернативу традиційним підходам. Ми порівняли їх можливості і витрати при зведенні "коробки" котеджу площею в 120 кв. м і «закриття» її дахом і вікнами, а також дізналися достоїнства і недоліки. У цьому нам допомагали комерційний директор ТОВ "А. Т. Мегасфера" Володимир Ковальов, головний економіст фірми "Збірні будинки" Олександр Пасічник, маркетолог фірми "БлокМастер" Євгенія Шаталова, комерційний директор ТОВ "Модуль Південь" Ірина Закальская, генеральний директор ТОВ "Валькірія "Олександр Бурлаченко.

Котеджі на каркасі

Більшість нових сімейних будинків у Канаді, США, Японії, ряді європейських країн зводяться по тій чи іншого різновиду каркасної технології.

"КАНАДЦІ". Одна з її варіацій - "канадські" будинку. Спочатку з дерев'яного бруса збирається жорсткий і міцний каркас. Зовні він обшивається OSB-плитою, з внутрішньої - гіпсокартоном. Всередині стіна заповнюється утеплювачем, наприклад, базальтової ватою або пінопластом, в результаті чого її теплоізоляційні властивості приблизно відповідають двометрової цегляній стіні. Внутрішні комунікації прокладаються в стінах.

Панельно-каркасної. Інший різновид - так звана панельно-каркасна технологія. По ній будинок збирається з вже готових стінових панелей, вироблених в заводських умовах, які складаються з зовнішньої і внутрішньої плит OSB, прошарку утеплювача, плівковою паро-та вологозахисту.

Швидкість зведення. При панельно-каркасної технології саме виробництво комплекту для котеджу на 120 кв. м на заводі займає 2-3 тижні. Одночасно може заливатися і вистоювати фундамент, на що йде до 4-х тижнів. Ще не більше 1-2 тижнів піде на власне монтаж такого будинку. Всього - до 6 тижнів. Для порівняння: "коробка" звичайного двошарового цегляного будинку може бути вибудувана за 10-12 тижнів. Але ще місяць-другий піде на утеплення і чистову обробку стін (штукатурку або гіпсокартон).

ПЕРЕВАГИ. До переваг, крім швидкості зведення, можна віднести і відносну дешевизну таких будинків: будинок у 120 кв. м обійдеться від $ 25,8 тис. Для порівняння: вартість згаданої цегляної «коробки» може скласти близько $ 400 / кв. м або $ 48 тис. за будинок, не рахуючи витрат на утеплення і чистову обробку стін. Каркасні будинки не дають усадки, тому оздоблювальні роботи можна починати відразу після монтажу будинку. Такі будинки дуже добре тримають тепло, витримують динамічні навантаження, аж до землетрусу до 9 балів.

НЕДОЛІКИ. Це - погана внутрішня звукоізоляція, а також герметичність будинку (обов'язково потрібно продумати систему вентиляції).

ОСОБИСТИЙ ДОСВІД. "Канадський будинок дійсно дуже теплий, жити - комфортно, але мені довелося відмовитися від звички вішати на стіну те, що мені потрібно, і там, де мені потрібно. Виявилося, що вішати можна тільки там, де це передбачено. А просто вбити цвях в стіну не можна, щоб не порушити на гіпсокартонну стінку особливо багато не повісиш ", - ділиться досвідом Олександр, завсідник одного з будівельних форумів.

РАЗОМ: до 6 тижнів.

ВАРТІСТЬ. Зведення закритою «коробки» панельно-каркасного будинку, з урахуванням вартості підготовки фундаменту і покриття дахом, буде коштувати від $ 215 / кв. м. Для котеджу площею 120 кв. м це складе від $ 25,8 тис.

ДЕРЕВ'ЯНИЙ ЗРУБ

Корисно
Корисно. Дерево є самим екологічним з будматеріалів

Дерево як будівельний матеріал супроводжує людину все його історію і сьогодні переживає черговий сплеск своєї популярності. Для зрубів воно може використовуватися у вигляді: цільного колоди, колоди, рубаного бруса і клеєного бруса.

Швидкість зведення. Все необхідне для будівництва котеджу в 120 кв. м колоду можна підготувати за ті 3 тижні, поки заливається і вистоюється фундамент. А сама збірка "коробки" і накриття будинку дахом займе 3-4 тижні.

ПЕРЕВАГИ. До них відноситься мала теплопровідність (20-сантиметрова рублена стіна захищає від холоду так само, як цегляна стіна товщиною більше метра), особливо це стосується будинків з простого бруса. На відміну від цегельних, брусові стіни витримують необмежене число циклів заморожування-розморожування. Дерево екологічно, здатне «дихати», фільтруючи зовнішнє повітря і виводячи пари, що підтримує в будинку оптимальний мікроклімат. Такі будинки швидко збираються - особливо з клеєного бруса. Нарешті, вони самі по собі красиві і можуть обходитися без оздоблення стін, особливо це відноситься до будівель з оциліндрованих колод.

НЕДОЛІКИ. Дерево паливно та схильне до усадки, яка може затягнутися на рік-півтора (а для оциліндрованих колод - і на 2-3 роки) і скласти до 10%. Тому, якщо ви все-таки плануєте обробку, з нею доведеться почекати. Ще можливі неприємності (особливо, якщо будували не дуже кваліфіковані фахівці) - поява щілин між колодами або брусами, а згодом - і тріщин в колодах. Правда, клеєний брус від цих недоліків позбавлений. Він може гнити і поїдають комах, тому раз в 3-5 років стіни потрібно обробляти хімікаліями або фарбувати біозахисний фарбою, на що може йти до 20 тис. Грн.

ОСОБИСТИЙ ДОСВІД. "Взимку тепло трималося відмінно. Правда, доводилося обігрів гнати на повну потужність, і повітря в кімнатах був сильно пересушити. Потім нам пояснили, що це звичайна для дерев'яних будинків проблема, і якщо опалення не пічне, бажано спеціально зволожувати повітря", - розповідає Наталя , яка пережила першу зиму в будинку з рубленого бруса.

РАЗОМ: 6-7 тижнів.

ВАРТІСТЬ. Зведення закритою «коробки» з простого бруса обійдеться приблизно в $ 300 / кв. м, а з клеєного бруса - в $ 400-450 / кв. м. Тобто для будинку в 120 кв. м це буде $ 36 тис. і $ 48-54 тис. відповідно.

МОДУЛЬНІ БУДИНКУ

Бадьоренько
Бадьоренько. З таких «кубиків» будинок збирається за лічені дні

Вершиною "технологізації" малоповерхового будівництва на сьогодні є так звані модульні будинки, які можуть складатися з одного або якогось числа модулів. Модуль - це як би вирізаний "скибочку" готового будинку, жорстка конструкція з основи, стін і перекриття, що несе в собі фрагмент житлового приміщення. Модулі поставляються з вже прокладеними інженерними конструкціями, вікнами та дверима, зовнішньою і внутрішньою обробкою і навіть зі встановленою меблями і сантехнікою. Модулі повністю виготовляються на заводі, а на будівельному майданчику відбувається тільки їх збірка на заздалегідь підготовленому фундаменті. При цьому, як стверджують фахівці, обмеження на архітектурне розмаїття будинків не так вже й великі: у модульній технології можна реалізувати більшість типових для наших місць проектів.

Максимальні розміри модулів у різних фірм можуть бути різними, що може визначатися і технологічними можливостями підприємства (наприклад, 4,5 * 12 м, 3 * 12 м, 3 * 8 м). У деяких виробників панелі перекриття, підстави та стінові панелі виготовляються з холодногнутого прокатного сталевого профілю. Зовнішньою обшивкою служить або оцинкований профільований лист з полімерним покриттям. Інші виробники в основу конструкції ставлять дерев'яні бруси, обшивають плитою OSB, як в каркасних будинках. І в тому, і в іншому випадку стіна утеплюється, аналогічно "канадському дому".

Швидкість зведення. Модулі для будинку в 120 кв. м виготовляються на заводі протягом 2-4-х тижнів, - як раз, поки готується фундамент. Будівля з одного модуля монтується за 40 хвилин, з декількох - від одного дня до тижня.

ПЕРЕВАГИ. При створенні модульного будинку практично весь будівельний процес відбувається на виробництві. Це значно зменшує терміни виготовлення і здешевлює загальну кінцеву вартість, в порівнянні з традиційними технологіями. Також це до мінімуму скорочує час активних робіт власне на ділянці замовника.

НЕДОЛІКИ. До недоліків технології можна віднести обмеження по висотності будівлі - не більше 2-х поверхів. Другий недолік - доставка габаритних модулів і оперування ними вимагає відповідних під'їзних шляхів і місця для техніки.

ОСОБИСТИЙ ДОСВІД. Модульні будинки у нас ще не придбали широкого поширення, і нам не вдалося знайти людину, який поділився б досвідом життя в такому будинку.

РАЗОМ: до 5 тижнів.

ВАРТІСТЬ. Вартість модульного будинку складає від $ 220 / кв. м, в залежності від внутрішньої обробки і наповнення. Тобто 120-метровий котедж обійдеться від $ 26,4 тис.

БУДИНКИ З піно-та газобетонних

Пористо
Пористо. Великий розмір і легкість блоку спрощують роботу

Будинки будують також з блоків із застиглої бетонної "піни" - так званих піно-і газоблоків. Це пористий, відносно легкий матеріал, по твердості близький до дерева, від чого легко обробляється ріжучим інструментом.

Швидкість зведення. Будівництво спрощується за рахунок великих габаритів газобетонного блоку і його малої ваги. Тому коробка будинку площею 120 кв. м може бути побудована приблизно за 8 тижнів, з урахуванням часу на підготовку фундаменту та спорудження даху.

ПЕРЕВАГИ. Такі будинки гарні високої теплозахистом (витрати на обігрів в 3-4 рази менше, ніж у цегляного будинку такої ж площі). Далі, пінобетон - екологічний матеріал, в цьому він поступається тільки дереву. Крім того, в стіну з пористого бетону легко вбити цвях, повісити на ній полку.

НЕДОЛІКИ. Газобетон має підвищену гігроскопічність, тому зовнішні поверхні стін, складені з газоблоків, необхідно захистити від впливу атмосферних опадів. Крім того, за міцністю пінно-і газобетон все-таки поступається звичайному бетону або цеглині,

ОСОБИСТИЙ ДОСВІД. "Хороший будинок, але одна порада - акуратніше зі стінами. Так, з необережності, молотком утнув шматок", - таке попередження можна прочитати в інтернеті.

РАЗОМ: до 8 тижнів.

ВАРТІСТЬ. Зведення "коробки" з піноблоку або газоблоку з фундаментом і дахом може потягнути $ 250-300 / кв. м або для 120-метрового будинку - $ 30-36 тис.

ТЕРМОДІМ

Міцно
Міцно. Будинок буде монолітним

Стіни термодома зводяться з легких порожнистих пінополістирольних блоків (термоблоків), що грають роль незнімної опалубки. Заповнені бетоном, вони утворюють монолітну стіну товщиною 150 мм, утеплену з двох сторін 50-мм пінополістирольної плитою. Довжина термоблока - 1 м, ширина і висота - по 25 см. Блоки мають спеціальну конструкцію замків, що дозволяє швидко і точно з'єднувати їх, як елементи конструктора "ЛЕГО".

Швидкість зведення. При будівництві котеджу в 120 кв. м на фундамент, стіни і дах піде максимум 2 місяці.

ПЕРЕВАГИ. Стіни зводяться швидко, без вантажопідйомних механізмів. Для роботи не потрібна кваліфікація каменяра, досить, щоб людина знала, як користуватися рівнем і як готувати бетон, тому такий будинок можна побудувати і самостійно.

Витрати на опалення в термодоме в 2-3 рази нижче, ніж в цегляній будівлі тієї ж площі, причому його можна не топити аж до зниження температури зовнішнього повітря до 0-5 ° С.

Конструк термоблоків (за умови їх високої якості) дозволяє складати абсолютно рівні стіни. Тому будь-який вид внутрішньої і зовнішньої обробки не вимагає попереднього вирівнювання поверхні.

НЕДОЛІКИ. До недоліків відноситься дуже низька паропроникність стін, ведуча до підвищеної вологості в приміщенні. Крім того, пінополістирольні шари не дуже стійкі до механічних пошкоджень.

ОСОБИСТИЙ ДОСВІД. З досвіду форумних завсідників: "З чим ціла історія - так це повісити полку. На пінополістирол її не зачепило, так що треба бити справжні" шурфи "через нього в бетон. І ще не треба економити на системі вентиляції, кондиціонер взимку в боротьбі з вологістю не помічник ".

РАЗОМ: до 8 тижнів

ВАРТІСТЬ. За технологією "термодім" зведення "коробки" з урахуванням вартості підготовки фундаменту і покриття дахом обійдеться приблизно в $ 300-350 / кв. м. Для котеджу площею 120 кв. м це складе $ 36-42 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Будинок швидкої побудови: як в ньому живеться". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Ряполов Костянтин

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

Новости:
Мастер натяжные потолки
Статьи Опубликовано: 21.12.2016 Мастер потолков монтаж натяжных потолков в Челябинске, 3D потолки, резные натяжные потолки Apply Понгс (Pongs) – выпускает полотна, как матовой и сатиновой фактуры, так

Выбор хороших натяжных потолков
Качественные натяжные потолки придают помещению изысканный вид, подчеркивают особенности интерьера. В сочетании с подсветкой натяжные потолки могут создавать действительно оригинальные и изысканные интерьеры.

"Element" - натяжные потолки в Санкт-Петербурге
  Мы рады предложить вам действительно огромный выбор материалов и решений для декорирования потолка. У нас вы найдёте любые варианты натяжных потолков: от традиционных до самых неожиданных и ярких.

Какие выбрать светильники для натяжных потолков, основные правила
Светильники для натяжных потолков представлены множеством исполнений, отличных по конструкции, параметрам, способу крепления и типу источника света. Такое разнообразие моделей разных марок (в частности,

Вредны ли натяжные потолки
Натяжные потолки являются довольно популярной отделкой. И это объяснимо: данные потолки обладают целым рядом бесспорных достоинств: легкость и быстрота монтажа, гидростойкость, огнестойкость, гигиеничность,

Обои или натяжной потолок что сначала. [Priori]
Приступая к работе нужно учитывать, что обе бригады работают на результат, которым является качество и долговечность. Потому если до финишной отделки стенок установить натяжной потолок будет просто и профили

Почему провис натяжной потолок в доме и как это исправить?
Натяжной потолок – стильно, модно, практично! Это довольно крепкое и износостойкое полотно, способное, при соответственном к нему отношении, служить десятилетия. Но в жизни случается всякое: нередки

Багет для натяжных потолков - какой лучше, размеры и виды ПВХ и фиксирующего профиля, как клеить, цена и где купить в Москве и СПб
Несмотря на то, что натяжные потолки не так давно появились на российском рынке, они успели завоевать большую популярность среди населения. По большей части это связано с тем, что натяжной потолок вписывается

Багет для натяжных потолков
Люди, решившие сделать натяжной потолок впервые наверняка заинтересовывались вопросом: как держится пленчатое полотно на потолке без особо видимых креплений. Все дело в специальной рейке, получившей название

Как сделать 3d потолок своими руками – фото 3д потолков
Традиционное оформление потолков –  побелка  и штукатурка, все чаще уступает место новым оригинальным методам. И если для классических  и офисных стилей рекомендуется  довольно сдержанный дизайн потолочных