1. зміст
2. Повноцінний другий поверх або мансарда
3. Надбудова другого поверху: оцінка ризиків
4. Технології зведення другого поверху
5. Способи посилення фундаменту і стін будинку
6. Другий поверх будинку своїми руками: поетапний хід робіт
7. Особливості побудови поверху мансардного типу
8. Дизайн другого поверху: фото

Одне з істотних переваг приватного будинку - можливість розширення житлової площі. Можна звести прибудову біля будинку або добудувати другий поверх. У статті ми зупинимося на ключових моментах планування і будівництва додаткового поверху на готовому будинку. Приступаючи до зведення нового будинку, другий поверх можна відразу включити в проект будівлі.

зміст

1. Повноцінний другий поверх або мансарда
2. Надбудова другого поверху: оцінка ризиків
3. Технології зведення другого поверху
4. Способи посилення фундаменту і стін будинку
5. Другий поверх будинку своїми руками: поетапний хід робіт
6. Особливості побудови поверху мансардного типу
7. Дизайн другого поверху: фото

Повноцінний другий поверх або мансарда

Верхню частину житлового будинку можна спроектувати по-різному - це може бути повноцінний поверх або мансарда. Вибір на користь того чи іншого варіанта треба робити, виходячи з таких параметрів.

• Площа приміщення. У стандартному поверсі стіни рівні, скошені кути відсутні - це значно розширює корисну площу простору. Однак при грамотному проектуванні, мансардне приміщення теж стане дуже функціональним і комфортним місцем в будинку. Скоси в мансарді можна зробити не від самої підлоги, а на деякій висоті або облаштувати купольну дах.
• Призначення другого поверху. Для затишній спальні, дитячої кімнати, невеликій вітальні, майстерні або робочого кабінету цілком вистачити мансарди. Якщо на додатковому рівні треба облаштовувати кілька кімнат, в тому числі санвузол або кухню, то краще надбудовувати повноцінний поверх.
• Вартість споруди. Як показує практика, зведення мансарди обходиться дешевше. Економляться кошти на покупку матеріалів для стін, а основну статтю витрат складають: облаштування покрівлі, її утеплення, встановлення вентиляційної системи і виготовлення спеціальних мансардних вікон. Спорудження повноцінного поверху часто вимагає посилення фундаменту будинку, а це додаткові витрати.
• Екстер'єр будівлі. Мансарда і повний поверх візуально сприймаються по-різному. Повноцінна надбудова додає будинку більш строгий, монументальний і солідний вигляд. При виборі мансардної конструкції розширюються можливості для створення оригінального образу будинку. «Пластичність» мансардного даху дозволяє впроваджувати різні стильові напрями, доповнювати екстер'єр декоративними елементами і встановлювати незвичайні балкони.

Надбудова другого поверху: оцінка ризиків

Приймати остаточне рішення про зведення другого поверху будинку треба тільки після проведення технічного обстеження будівлі. Замовити експертизу можна в спеціалізованій організації, яка має відповідну ліцензію і сертифікати на проведення діяльності.

Інженерне обстеження дозволить визначити:

• технічний стан фундаменту, стін і горищного перекриття;
• наявність необхідного запасу жорсткості і міцності;
• спосіб зміцнення конструкції.

В результаті експертизи компанія надасть замовнику наступні документи:

• акти огляду та технічний висновок;
• паспорт технічного стану;
• перевірочні розрахунки конструкції;
• рекомендації по експлуатації будівлі і усунення дефектів;
• рекомендації по реконструкції.

Досвідчений експерт розрахує економічну доцільність надбудови і дасть практичні рекомендації, як побудувати другий поверх будинку

Технології зведення другого поверху

Для побудови другого поверху приватного будинку застосовують кілька технологій:

• кам'яна кладка;
• використання залізобетонних конструкцій (полістиролбетон);
• укладка деревини;
• каркасно-панельна технологія;
• збірні конструкції.

Використання цегли і залізобетону зазвичай можливо після підсилення стін і фундаменту або на окремих «палях», які розташовуються по периметру всього будинку. У дерев'яних будинках другий поверх викладається з бруса, проте остаточну обробку можна буде зробити не раніше, ніж через рік.

Посилення споруди - досить трудомістка і витратна робота. Якщо немає фінансових можливостей і часу, то надбудову можна виконати з полегшених каркасних панелей або збірної конструкції.

Переваги каркасної технології:

• невелика вага;
• невисока вартість матеріалів;
• пожежна безпека;
• можливість проводити роботи при будь-яких погодних умовах.

На будівельному ринку з'явилися готові збірні конструкції, які складаються з окремих елементів і компонуються в єдине спорудження вже на місці будівництва. Вони виготовляються з різних матеріалів, найбільш розповсюджені дерев'яні ферми і рами, стикування елементів відбувається за рахунок з'єднання шпоночного типу.

Максимально практичні і зручні в збірці клеєні конструкції гнутого типу, скріплюються шарнірним способом. Однак через свою дорожнечу, вони рідко застосовуються в побутовому будівництві

Добре зарекомендували себе в масовому будівництві рамні і фермові конструкції з металу. Вони надійні і доступні за ціною, єдиний їх мінус - складність підйому деталей наверх. Часто доводиться задіяти важку будівельну техніку.

Способи посилення фундаменту і стін будинку

Для того щоб нова споруда була безпечною, міцною і довговічною може знадобитися посилення фундаменту і стін. Розглянемо основні способи зміцнення конструкції.

При посиленні фундаменту дерев'яного будинку зазвичай заміняють одну сторону опори, а при необхідності - проводять повну заміну. Зміцнити зношений фундамент під силу двом міцним чоловікам. Будинок повністю звільняється від меблів, побутової техніки та речей, знімаються двері і демонтується підлогу. Потім будівлю піднімається гідравлічними домкратами і під основу закладається новий фундамент або стрічковий фундамент.

Зміцнення фундаменту армопояс - з зовнішнього боку зводиться захисний, монолітний пояс. Армований пояс - замкнута залізобетонна стрічка, яка повторює контури стін. По периметру всього будинку уздовж старого фундаменту риється траншея (ширина - 0,5 м, глибина - на 0,8 м більше рівня залягання старої основи). На низ траншеї укладається «подушка» з піску, щебеню та гравію, а обрешітку зводять з дощок і фанери.

Старий фундамент очистити, обробити ґрунтовкою глибокого проникнення, вбити в основу кілька рядів з горизонтальних штирів (відстань - 25 см) і приварити їх до арматури. Поверх арматури укласти металеву сітку і залити бетоном.

Ремонт і зміцнення стін будинку після посилення армопояс проводять не раніше ніж через рік, так як новий фундамент може давати усадку

Іноді, для зведення мансарди або «легкого» другого поверху досить підсилити кути будинку. Кути обкопують в діаметрі близько 1 метра і на глибину більше 0,5 м від старої бази. До металевих стрижнів старого фундаменту приварюють грати з арматури (розмір осередків - 20 * 20 см), а простір заливають розчином бетону.

Стіни і фундамент будинку можна розвантажити. Для цього зводять зовнішній або внутрішній каркас.

Зовнішній каркас. По контуру будинку на самостійний фундамент встановлюються колони і однопрогонові балки-стінки - вони виконують роль несучих конструкцій і перегородок. Між стіною будинку і балками можна розмістити балкон або облаштувати лоджію.

Конструктивно, другий поверх ніяк не пов'язаний з першим поверхом будинку і спирається на «власні» палі. По суті - це окрема будівля на довгих палях, два будинки об'єднані між собою єдиними комунікаціями.

Внутрішній каркас - несучі конструкції зводяться всередині будинку. Навантаження від надбудови другого поверху розподіляється між старими несучими стінами і зміцнює каркасом.

Другий поверх будинку своїми руками: поетапний хід робіт

Розглянемо зведення другого поверху з каркасних панелей, які можна придбати в готовому вигляді або виготовити самостійно.

Для створення будівельних панелей використовують:

• дерев'яні балки (утримують обсяг і форму);
• листи ДСП для зовнішньої обшивки панелей;
• теплоізоляційний матеріал - мінеральна вата, пінополістирол і т.д. (Товщина утеплювача - близько 16 мм).

З балок споруджують каркас, прикручують до нього зовнішню панель, заповнюють утеплювачем і закривають другим листом ДСП.

Послідовність будівництва додаткового поверху:

1. Демонтувати дах будинку: зняти дахове покриття, розібрати кроквяний каркас і прибрати балки.
2. На будівельний майданчик підняти панелі. Для цього знадобиться лебідка або підйомний кран.
3. Встановити торцеві стіни і скріпити їх між собою поздовжніми балками. Для міцності конструкції з'єднати їх вертикальними елементами.
4. До поздовжніх балках прикріпити крокви. У місцях розташування вікон закріпити вертикальні балки.
5. Обшивка торцевих стін. Для робіт можна використовувати той же матеріал, що і для виготовлення панелей: ущільнювач, ДСП і теплоізоляція.
6. На каркас даху монтувати обрешітку і укласти «покрівельний» пиріг.
7. Наступний етап - облаштування підлоги, встановлення вікон та оздоблення стін і стелі.

Заздалегідь треба продумати розміщення сходів на другий поверх будинку. При облаштуванні повноцінного житлового поверху сходовий проріз робиться з боку прихожей або вітальні. На мансарду можна підніматися з тераси, веранди або коридору.

Отвір і сходи на другий поверх будинку: фото

Для створення міжкімнатних стін краще використовувати листи гіпсокартону - вони легкі і не створюватимуть додаткове навантаження на стіни і фундамент будинку

Особливості побудови поверху мансардного типу

Наведемо деякі практичні рекомендації по зведенню мансардного поверху:

1. Купівля готових збірно-розбірних конструкцій істотно полегшує зведення мансарди.
2. Для побудови мансардного поверху можна використовувати дерево. Однак конструкція з такого матеріалу, в порівнянні з цегляними і бетонними спорудами менш довговічна і схильна до до атмосферних впливу.
3. До утеплення та гідроізоляції даху пред'являються більш високі вимоги, тому що тут відсутня «захисне» горищне приміщення.
4. Треба подбати про достатню вентилировании приміщення. Для цього облаштовують чорновий стелю - листовий матеріал прикріпити до кроквяних балок, а на нього укласти шар гідро- і теплоізоляції. Між утеплювачем і балками повинна залишатися повітряний прошарок. Перед латами обов'язково повинен бути шар пароізолірующую матеріалу.

Дизайн другого поверху: фото

На другий поверх мансардного типу можна винести вітальню. Невелика кімната здається досить просторій завдяки великим вікнам та гарному освітленню.

Спальня на повноцінному другому поверсі. Білі меблі освіжає кімнату і робить приміщення більш світлим. Цей прийом особливо актуальний для кімнат з обробкою з дерева і вагонки.

На мансарді можна облаштувати затишний домашній кінотеатр. В інтер'єрі використовувалися натуральні матеріали - дерево, і штучні - пластикові панелі. Комфорт і теплоту додають яскраві крісла-мішки та подушки.

Вигнуті форми стелі здаються більш м'якими завдяки світлої забарвленням і текстильному оздоблення вікна.

Сходи на мансардний поверх, декорована художнім куванням.

Тераса для відпочинку на даху будинку - модний і практичний варіант облаштування плоскої покрівлі.

Дизайн холу другого поверху. Використання дзеркал дозволило візуально розширити вузький коридор.