1. обстеження фундаменту
2. важливі етапи
3. Етап другий - встановити домкрати
4. Етап третій - підйом будинку
5. Етап четвертий - підготовка майданчика з бетону та арматури
6. Етап п'ятий - стрічка фундаменту, видалення домкратів
7. Етап шостий - заміна вінців внизу
8. Стрічковий фундамент і його ремонт
9. Одна тріщина в стрічковому фундаменті
10. Кілька тріщин в стрічковому фундаменті
11. Осипання стрічкового фундаменту
12. Цоколь фундаменту нагадує пластилін
13. Стовпчастий фундамент і його ремонт
14. Осідання стовпчастого фундаменту
15. крен стовпів
16. Підбиваючи підсумки

Дуже багато дерев'яних будинків були побудовані не менше 40-50 років тому, що позначається, в першу чергу, на їх фундаменті. Щоб будинок міг і далі справно служити, необхідно запобігти подальшому його руйнування, зокрема, зайнятися таким видом робіт, як ремонт фундаменту старого дерев'яного будинку.

Наша стаття познайомить з послідовністю проведення ремонту фундаменту , Крім того, ми розкриємо деякі секрети професіоналів.

обстеження фундаменту

Як показує практика, найчастіше потребує ремонту вінець нижньої частини, оскільки його колоди знаходяться на тому, що залишилося від стовпчиків, зроблених з цегли. А якщо грунт в місці спорудження торф'янистий, насичений вологою, це погіршує ситуацію. Особливо страждає від цього гідроізоляція з толі, здатна за довгі роки перетворитися на труху.

Важливий момент. Радимо звернути увагу саме на гідроізоляцію і замінити її, використовуючи сучасні якісні матеріали. При ремонті фундаменту дуже важливо замінити нижній вінець зрубу і зробити новий монолітний фундамент, що піднімає будинок на 0,5 м.

На малюнку 1 демонструється руйнування нижнього вінця.

Руйнування нижнього вінця

важливі етапи

Етап перший - підготовка

Так само як і ремонт даху дерев'яного будинку, ремонт фундаменту починають з вибору конструкції. Фахівці вважають, що оптимальним варіантом є створення монолітної залізобетонної стрічки, перетин якої становить 20х20 см.

При цьому обов'язковим є армування з діаметром сталевих прутів 12 мм. Крім того, необхідно підготувати бруси для ремонту вінця, вони повинні бути рівні і мати довжину не менш 6,4 м.

Зверніть увагу! Якщо будинок розташований на ухилі, краще робити гвинтовий фундамент.

Етап другий - встановити домкрати

Одним з найважливіших моментів є установка домкратів і роботи з підйому будинку. Піднімати будова потрібно рівномірно, з огляду на те, що колоди низу будуть прогинатися під основним навантаженням. Якщо підйом здійснювати нерівномірно, нижні колоди можуть зламатися.

Щоб цього уникнути, радимо зробити закріплення вінців з внутрішньої сторони дошками, а з зовнішньої - стрижнем зі сталі з діаметром близько 20 мм. Домкрати потрібно встановлювати уважно і тільки там, де дерево міцне, без гнилі. На малюнку 2 показана схема установки домкрата.

Схема установки домкрата

Після того як розібрані кутові забирки і місця для установки домкратів підготовлені, не забудьте зробити прокладки, які являють собою сталеві пластини товщиною 5 мм. Вони будуть розподіляти навантаження на колоди. В якості опорної площадки під домкрати можна взяти обрізки дощок, довжиною 50 см, які могли залишитися після ремонту дерев'яного будинку.

Етап третій - підйом будинку

На цьому етапі ремонту приватного будинку необхідно підняти стіни будинку на 5 см, витягнути старі надставки і встановити будинок на тимчасово створені опори. Кожна стіна піднімається по черзі, під колоди кладеться підкладка і встановлюються нові колоди, оброблені антисептичним препаратом. серед антисептиків рекомендуємо звернути увагу на ForWood, ціна - від 168 руб.

Зверніть увагу! Рекомендується прокладати між колодами клоччя, ширина якої вибирається на рівні подвійної товщини брусів.

На малюнку 3 показана схема конструкції для даного етапу ремонту.

Схема конструкції для підйому будинку

Після того як виставите брус на фундаменті, навантаження, яку вони надають на домкрати можна зняти. При цьому простежте момент укладання колод зрубу на підготовлений зруб, вони повинні лягти гранично точно. Для цього їх можна скріпити скобами.

Здійснюйте роботи по підняттю без поспіху і суєти, так як при піднятті стін обов'язково зміщується центр ваги і будь-які зайві рухи можуть призвести до небажаних наслідків.

При висоті підняття зрубу на рівні від 5 до 10 мм необхідно вставити в відстань, що утворилося між брусами і опорою, підготовлену прокладку. Ця страховка необхідна на випадок поломки домкрата.

Етап четвертий - підготовка майданчика з бетону та арматури

Ремонт фундаменту дерев'яного будинку передбачає виготовлення бетонної площадки біля кожного кута. Розмір майданчика 60х60 см.

На майданчику відливається бетонний стовп, висота якого дорівнює стрічці оновленого фундаменту. При цьому на стовпах закладаються кути нового цоколя висотою в два цегли. Такі підготовчі роботи потрібні для того, щоб змонтувати арматуру, зробити опалубку, а потім забетонувати. На малюнку 4 зображено підсумкові результати підготовчих робіт.

Малюнок 4. Підсумкові результати підготовчих робіт

Все прути арматури монтуються з умовою, щоб їх могли зв'язати в єдиний каркас. Необхідну міцність забезпечать перев'язувальні вузли, рознесені на певну відстань один від одного. Перед заливкою бетоном під нову стрічку фундаменту насипають шар гравію, додаючи в нього цегельний бій. Товщина даного шару становить 10 см.

Етап п'ятий - стрічка фундаменту, видалення домкратів

Після того як закінчені роботи по виготовленню кутових стовпчиків, а зруб опустили на вже застиглу кладку з цегли, можна приступити до процесу виготовлення стрічки фундаменту. Щоб почати ці роботи, необхідно розчистити майданчик під стінами ремонтується приватного будинку і виставити опалубку.

Зверніть увагу на необхідність облаштування в цоколі ніші для домкратів. Це позбавить від проблем під час опускання будинку. Після того як будинок постане на новостворений фундамент, можна закласти все ніші цеглою. На цьому робота буде завершена.

Етап шостий - заміна вінців внизу

Пропонуємо розглянути схему на малюнку 5, яка наочно демонструє заміну базових вінців дерев'яного будинку.

Малюнок 5. Заміна базових вінців дерев'яного будинку

Так як фундаменти бувають різних типів, розглянемо докладніше ремонт найбільш популярних з них.

Стрічковий фундамент і його ремонт

Явною ознакою необхідності ремонту стрічкового фундаменту є тріщини на поверхнях цоколя.

Одна тріщина в стрічковому фундаменті

Якщо виявлена ​​одна тріщина, ймовірно що в даному місці підводяться каналізація або кабель. Поява тріщини пов'язано з підкопу, які небажані поруч з фундаментом. В тріщину потраплятиме вода, яка замерзаючи взимку і відтаючи навесні.

Ремонт в даному випадку потрібен. Для усунення похибок своїми руками необхідно два куба відкопування, один куб бетону і обов'язкове армування.

Радимо такі роботи проводити в період з травня по листопад.

Кілька тріщин в стрічковому фундаменті

Якщо ви виявили кілька тріщин, важливо виявити причину руйнування.

1. Будинок стоїть на прогнутій насипному ґрунті.
2. Чи не був залитий армопояс при складанні ряду ФБС блоків.
3. Чи не зроблений просторовий каркас з арматури або замість арматури використовувалися старі труби.
4. Фундамент не має сітки з арматури.
5. Відсутні закриті отвори для вентиляції.
6. Фундамент був побудований без правильного розрахунку навантаження.
7. Конструкція зроблена з бетону, замішаного вручну, при цьому є підозра, що марка бетону не відповідає необхідній.
8. Фундамент не має водозливів.
9. Фундамент зроблений близько до дренажу.

На виявлені тріщини приклеюють маячки з паперу та стежать за збільшенням тріщин. Якщо тріщини збільшуються, потрібно грунтовний ремонт, якщо немає - досить закрити тріщини.

Осипання стрічкового фундаменту

Якщо фундамент обсипається, це може бути причиною:

• фундамент заливали взимку без протиморозних добавок;
• використовувався дуже рідкий бетон, розбавлений водою;
• при будівництві використовувалася глина, яка сприяє утворенню великих пір, які набирають вологу.

На малюнку 6 представлені схеми ремонту стрічкового фундаменту.

Малюнок 6. Схеми ремонту стрічкового фундаменту

Цоколь фундаменту нагадує пластилін

Якщо цоколь нагадує пластилін, від якого легко відокремлюються шматочки, велика ймовірність низький вміст цементу і високий вміст глини. У такому випадку радимо зробити новий фундамент.

Стовпчастий фундамент і його ремонт

На осідання стовпчастого фундаменту впливає зміна нижнього шару грунту. Крім того, нерідко негативні наслідки надають ведуться поблизу будівельні земельні роботи.

Може бути все навпаки, палі починають підніматися, перекошуючи будинок і тим самим псуючи весь зроблений ремонт в ньому. Це також пов'язано зі змінами в грунтах.

Осідання стовпчастого фундаменту

Найперша ознака - це тріщини на стовпі, які поступово можуть збільшуватися. При перших видатних зміни потрібно вживання заходів. Радимо вирити яму під кутом 35 °, глибина якої досягне підстави постелистого каменю.

Після цього необхідна вставка з азбестоцементної труби з діаметром близько 20 см і її заливка розчином.

Потім знову встановлюються маяки на тріщини і зміцнюється дерев'яна планка у початку цоколя і кромки верхньої частини вимощення.

крен стовпів

Іноді трапляється так, що будинок, який впевнено стояв довгий час, почав кренитися. Причиною цього є сирі ґрунти. На малюнку 7 представлена ​​чітка схема проведення робіт по виправленню крену.

Малюнок 7. Метод виправлення крену

Необхідно зробити підкоп під стовпи, застосувати зусилля для вирівнювання, залити бетон і закопати стовпи. Цю процедуру необхідно повторити через рік.

Професіонали радять:

1. Підняти будинок і поставити його на опори. Ні двері, ні вікна знімати не потрібно.
2. Демонтувати нахилені стовпи.
3. Зробити під будинком траншею і утрамбувати піщану подушку.
4. Залити армовану стрічку товщиною 20 см.
5. Поставити на стрічку стовпи.
6. Змонтувати сталеві балки.
7. Опустити будинок на створений знову фундамент і відрегулювати його положення.

Головне в процесі ремонту фундаменту - це своєчасно розпочати роботи. Тільки в цьому випадку будинок буде служити вам ще довгі і довгі роки.

Підбиваючи підсумки

Сподіваємося, наша стаття була для вас корисною. Для того щоб більш точно розібратися в технологічному і практичному питанні, на нашому сайті представлена ​​докладна фото- і відео-інструкція, в якій ви знайдете корисну інформацію з даного питання.