Перепланування однокімнатної хрущовки - 30 кв.м., кутовий, з вікнами, інтер'єр, проект, варіанти, в двокімнатну, до і після, студію

  1. особливості проекту
  2. Вимоги до інтер'єру
  3. Нюанси перепланування однокімнатної хрущовки
  4. З вікнами
  5. У студію
  6. Масштаби 30 кв.м.
  7. Головні деталі дизайну

Далеко не кожен може дозволити собі придбати простору й комфортабельну квартиру з окремою кімнатою для кожного члена сім'ї, великою кухнею і роздільним санвузлом. Особливо непросто доводиться тим, хто тулиться у старенькій однокімнатній хрущовці, побудованої понад півстоліття тому.

Проте, навіть в таких випадках знайти вихід цілком можна. Полягає він в першу чергу в здійсненні кардіальної перепланування житла і надання максимальної функціональності кожному квадратному метру.

Перед початком робіт слід в обов'язковому порядку з'ясувати всі конструкційні особливості будинку і отримати необхідні дозволи. Це необхідно як для запобігання проблем з законом, так і для забезпечення безпеки своєї сім'ї і всіх інших мешканців будинку.

особливості проекту

Будь-яка перепланування однокімнатної хрущовки повинна починатися з складання грамотного і якісного проекту , Роботу над яким найдоцільніше доручити фахівцеві в даній сфері, а й самому в цьому також украй бажано взяти посильну участь, пояснюючи своє бачення, висловлюючи свої побажання і заперечення.

Існує безліч варіантів щодо переформатування малогабаритної квартири в зручне і функціональне житло. Зокрема, якщо будинок, в якому вона розташована, виконаний з цегли, то домогтися збільшення вільного простору можна за рахунок демонтажу стіни між кімнатою і кухнею. Якщо не розглядати настільки кардинальний варіант, то можна візуально розсунути стіни за рахунок обробки їх дзеркальними поверхнями.

Обов'язково потрібно подбати про освітлення, яке здатне докорінно змінити інтер'єр, причому без значних витрат і зусиль. За рахунок правильно підібраного світла можна розділити кімнату на безліч функціональних зон, кожна з яких буде відособлена, але при цьому будь-яких фізичних разграничители, які відбирають вільний простір, не буде.

Безпрограшний варіант - зробити центральним елементом квартири барну стійку, розмістивши її під деяким кутом щодо несучої стіни. Вона стане не тільки зручним і корисним елементом інтер'єру, але і позначить вхід в кухонно-їдальню зону.

Для розмежування різних зон друг від друга також добре підходить укладання різного підлогового покриття. Наприклад, у вітальні укласти ламінат, в кухні - плитку, а в спальні - ковролін. А ось від використання різного роду подіумів і височин в хрущовці краще відмовитися у зв'язку з невеликою висотою стель.

А ось від використання різного роду подіумів і височин в хрущовці краще відмовитися у зв'язку з невеликою висотою стель

Якщо все зміни були зроблені з дотриманням будівельних норм, узаконити перепланування квартири не складе великих труднощів.

На яких підставах можливе перепланування нежитлового приміщення в нежитловому будинку, детально роз'яснюється по цим посиланням .

Дуже часто при переплануванні квартир подібного типу використовують такі варіанти зміни простору, як об'єднання санвузла, завдяки чому з'являється можливість установки в ньому більш габаритної ванни і пральної машини, а також максимальне утеплення балкона, який після цього цілком підійде на роль світлого і затишного робочого кабінету.

Дуже часто при переплануванні квартир подібного типу використовують такі варіанти зміни простору, як об'єднання санвузла, завдяки чому з'являється можливість установки в ньому більш габаритної ванни і пральної машини, а також максимальне утеплення балкона, який після цього цілком підійде на роль світлого і затишного робочого кабінету

Якщо говорити про перепланування в панельному будинку, то там також присутні можливості для фантазії та хоча несучі стіни прибрати не вийде, проте змінити місце розташування дверних прорізів під свої потреби цілком можливо

Вимоги до інтер'єру

Найважливішим параметром квартири, від якого залежить комфортабельність проживання в ній, є її площа. Однак в даному випадку мова йде про корисної і функціональної площі, а не від загальної квадратури. Якщо грамотно розпланувати всю наявну площу, постаравшись використовувати її раціонально і з максимумом користі, то навіть маленьку хрущовку цілком можна перетворити в досить простору студію або в двокімнатну квартиру, де знайдеться місце і дітям для гри, і дорослим для роботи, і всім разом для відпочинку перед телевізором.

До початку роботи над переплануванням потрібно обов'язково детально вивчити особливості існуючого проекту квартири, щоб точно визначити, які стіни є несучими і не можуть бути змінені, а які можна цілком безпечно і безболісно ліквідувати.

Обов'язково має бути отримано дозволи на здійснення перепланування у відповідних інстанціях, щоб в подальшому не виникало ніяких проблем. Після цього потрібно заздалегідь продумати новий план своєї квартири, вже з урахуванням тих стін, які будуть знесені.

Важливо врахувати кожну дрібницю і деталь, так як в хрущовці через малу площу мають значення будь-які нюанси, і потрібно зробити так, щоб при порівнянні картини до і після, другий варіант виявився більш привабливим і комфортабельним.

Нюанси перепланування однокімнатної хрущовки

кутовий варіант

У сучасному багатоповерховому житловому будівництві норми житлової площі, яка повинна припадати на одну людину, значно привабливіші, ніж ті, які використовувалися в типовій забудові 60-70-х років минулого століття.

Зокрема, в блокової серії 1 мг-601 розташовані по кутах однокімнатні квартири позиціонувалися як полуторок, оскільки основним планом передбачалися житла з тісної 20-метрової вітальні і одним вікном.

Подібна кутова квартира може бути перетворена, наприклад, за рахунок видалення внутрішніх перегородок або ж заміни з на невисокі, стелажного типу. кухню можна відокремити барною стійкою, ванну замінити на функціональну душову кабіну, а з лоджії зробити зону для роботи або рекреації.

З вікнами

У хрущовці з двома вікнами обов'язковою умовою модернізації і підвищення комфорту є їх заміна на сучасні металопластикові пакети. Тут ключовим моментом є ширина підвіконня, яку часто хочуть зробити побільше для зручності установки на них горщиків з квітами або будь-яких предметів.

Однак не слід захоплюватися і робити підвіконня значно ширше, ніж вони передбачені початковим проектом. По-перше, в такому випадку він може виявитись нестійкими через те, що ширина опори виявиться недостатньо, а, по-друге, надто широкі підвіконня можуть негативно позначитися на теплообмінних процесах.

У студію

Мабуть, краще, на що можна перетворити стару тісну хрущовку, щоб вона відповідала потребам сучасної людини, - це студія. При такому варіанті перепланування передпокій традиційно залишають ізольованою від решти приміщення, а ось кухня об'єднується з вітальні в єдиний простір, яке візуально розділяється на необхідні зони.

Санвузол робиться поєднаним, і в ньому поєднується ванна, унітаз, раковина і пральна машина.

Масштаби 30 кв.м.

Навіть найменша квартира, хоч би крихітної вона не здавалася, може бути перероблена таким чином, щоб в ній було досить просторо, світло, затишно і комфортно. Безумовно, перепланування однокімнатної хрущовки 30 кв.м. - справа непроста і відповідальна, що вимагає ретельної підготовки і детально опрацювання всіх нюансів, заміни старої громіздких меблів на вбудовану і складається, великих люстр - на точкові або пріпотолочние світильники, але, в кінцевому рахунку, всі витрати часу та коштів неодмінно окупляться.

Щоб домогтися збільшення площі і отримати максимум вільного простору, доцільно звести до мінімуму всілякі перегородки, а єдиний простір просто розділити на зони за рахунок колірних, світел прийомів, застосування матеріалів різної фактури.

У квартирі-студії зазвичай залишають тільки двоє дверей: вхідні і для санвузла, в результаті чого навіть 30 квадратних метрів перетворюються на величезну площу і безмежне поле для діяльності.

У квартирі-студії зазвичай залишають тільки двоє дверей: вхідні і для санвузла, в результаті чого навіть 30 квадратних метрів перетворюються на величезну площу і безмежне поле для діяльності

Для кожної зони потрібно підібрати окрему меблі і індивідуальне освітлення і якщо правильно підійти до цього питання і грамотно все організувати, то в такій квартирі одночасно різні члени сім'ї зможуть відпочивати, дивитися телевізор і, наприклад робити уроки, і при цьому ніхто нікому не заважатиме

Головні деталі дизайну

Один з головних нюансів, про який слід пам'ятати при роботі над переплануванням маленької однокімнатної квартири, - використання мінімальної кількості меблів з максимальною функціональністю.

У зв'язку з цим доцільно обзавестися розкладним диваном і крісло-ліжком, розкладним столом-книжкою, встановити шафи-купе та іншу компактну, але неймовірно функціональні меблі, яка буде підкреслювати мінімалістичний дизайн квартири.

При переплануванні однокімнатної хрущовки не слід боятися використовувати кардинально різні стилі для окремих зон, так як при правильному підході все це буде виглядати дуже привабливо і органічно.

В ванній кімнаті доцільно замінити громіздку ванну на душову кабіну, а в тому випадку, якщо місця критично мало, то і зовсім обійтися навісним душем. Унітаз також потрібно підбирати гранично компактний, бажано з інтегрованим зливним бачком, що економить додатково трохи простору. Хороший варіант - обробка стін дзеркальними матеріалами, візуально відсувається кордону.

На сьогоднішній день створення зі скромної і тісній однокімнатній хрущовки стильною, сучасною і комфортною квартири студії - це найбільш раціональний варіант перепланування житла, який дозволить за відносно невеликі гроші якісно змінити рівень свого життя.

Безумовно, подібний варіант орієнтований в першу чергу на молодих і вільних людей або ж, навпаки, на сімейні пари у віці, чиї діти вже виросли і проживають окремо. Проте, навіть сім'ї з дітьми можуть спланувати хрущовку таким чином, щоб у кожного члена сім'ї було своє місце, де він міг би займатися своїми справами, ніяк не конфлікту з інтересами інших.