22.06.2017

Орендарі в шоці від раптового известия про перебудову історичного банного комплексу, а екс-мер Казані обіцяє «все як в Сандунов»

Останні дні роботи відраховує комбінат «Здоров'я». За кілька десятиліть комплекс пережив навалу партійних функціонерів, злочинних авторитетів і зміг вистояти в застарілому вигляді і Універсіаду, і Кубок конфедерацій, але здався чемпіонату світу з футболу. Яким буде конкурент «Лучано» в місці, де колись парився Федір Шаляпін, з'ясовував «БІЗНЕС Online».

Комбінат «Здоров'я» закривається через 8 днів, повідомлення про це отримали і співробітники підприємства, і орендарі Фото: Олена Селезньова

«ЦЮ СУМУ Я НІКОМУ НІКОЛИ НЕ озвучив»

Комбінат «Здоров'я» закривається через 8 днів, повідомлення про це отримали і співробітники підприємства, і орендарі. Про закриття комбінату на реконструкцію повідомила газета «Вечірня Казань» з посиланням на гендиректора АТ «Комбитсервіс» Олену Гендельман. «Міська влада не раз вказували нам на те, що необхідно поліпшити зовнішній вигляд будівлі. Так було і перед Універсіадою-2013, і зараз, перед Кубком конфедерацій. В оновленому вигляді комплекс відкриється приблизно через рік. Реконструкцію ініціював новий власник комбінату - ТОВ «Здоров'я», яке до цього кілька років орендувало банно-оздоровчий комплекс у «Комбитсервіса». «Передача майна" Здоров'я "сталася в травні цього року», - цитує видання Гендельман. За даними довідкового сервісу «Контур.Фокус» , 100-відсотковим засновником зареєстрованого в 2014 році ТОВ «Здоров'я» є Карина Камалова, внучка екс-мера Казані, а нині помічника президента РТ Каміля Исхакова, який, втім, контролює і 97% акцій колишнього власника.

Про майбутнє банного комплексу на Право-Булачной, 51 кореспондентові «БІЗНЕС Online» розповів сам Каміль Шамильевич. За словами співрозмовника видання, готового проекту реконструкції поки немає, є тільки ескізи будівлі, яке з'явиться на місці знаменитих лазень. «Коли настане час узгодити архітектурні рішення, там є комісія, яку очолює Рустам Нургалиевич [Мінніханов], він, може, буде дивитися [проект], а може, і не буде, - сказав Ісхаков. - Настане час, і ми будемо знайомити з тим, що буде [на цьому місці]. Поки все в роботі, попередній ескіз недостойний уваги людського ».

Подробиці майбутнього вигляду будівлі також поки тримаються в секреті. Відомо лише, що воно буде супроводжуватися підземною парковкою. «Спочатку треба розібрати те, що є, і почати зводити [нове], до цього часу все визначиться остаточно, - зазначив співрозмовник видання. - Загальні контури є, але навіщо комусь голову морочити, поки це не погоджено ... »

Каміль Ісхаков розповів, що новий комплекс буде будуватися на позикові кошти - переговори з банками вже ведуться Фото: «БІЗНЕС Online»

Обсяг інвестицій в проект Ісхаков також озвучити відмовився. «Цю суму я нікому ніколи не озвучу», - підкреслив він. Втім, співрозмовник видання додав, що новий комплекс буде будуватися на позикові кошти - переговори з банками вже ведуться.

Призначення нового будинку залишиться тим самим: лазневі послуги - на першому місці. Усередині розташуються російська, фінська і екзотична корейська сауни. «Як в Сандунов все буде ... Плюс всі супутні послуги, - запевнив Ісхаков. - Буде і купіль, і басейн, і все інше. У нас в басейні за тиждень буває 1 тисяча осіб ».

Помічник президента РТ Олеся Балтусова, до якої звернувся «БІЗНЕС Online», пояснила, що майбутнє майданчика безпосередньо залежить від того, що планує власник. «Якщо передбачається реконструкція в рамках існуючого об'єкта, це питання власника, - зауважила вона. - Якщо знесення з будівництвом, зміною поверховості, то проект повинен пройти ряд погоджень - містобудівна рада, міжвідомча робоча група з будівництва в історичному центрі при президенті РТ і так далі ». Однак поки ніяких документів по комбінату «Здоров'я" не надавалося.

Підприємці отримали повідомлення про те, що комбінат «Здоров'я» повністю припиняє свою діяльність з 1 липня 2017 року
Щоб збільшити, натисніть

«МІСЦЕ ХОРОШИЙ, ціна прийнятна»

Тим часом орендарі, яким залишилося працювати 8 днів, в більшості своїй перебувають в шоці від раптового бажання власника розірвати договори. «Тут хороша транспортна доступність, все їздить, хіба що олені не бігають», - пояснив у розмові з кореспондентом «БІЗНЕС Online» перукар місцевого салону. Ціна оренди також всіх влаштовувала, правда, суму підприємці не називали, але характеризували її як прийнятну.

Договір оренди у більшості підприємці був укладений на рік і закінчувався 30 червня. Орендарі очікували, що, як і зазвичай, його продовжать, але 20 червня їх надії звалилися: всі отримали повідомлення про те, що комбінат «Здоров'я» повністю припиняє свою діяльність з 1 липня 2017 року. Цей же день вказувався як крайній термін переїзду. Причину закриття в листі позначили формулюванням «рішення єдиного засновника ТОВ" Здоров'я "Камалова К.Р.».

Втім, не у всіх підприємців був короткостроковий договір арени. Наприклад, кафе «Вилка-Ложка» рік тому скріпило контрактом відносини з власником будівлі на 10 років, але не з комбінатом «Здоров'я», а з якимсь приватним підприємцем, який володіє частиною будівлі. Власник кафе в розмові з кореспондентом видання пояснив, що невелике технічне приміщення все-таки належить лазнях, а без нього заклад працювати не може. Підприємець вклався в бізнес рік тому, переїзди не входили в його плани. Тепер він збирається розбиратися в суді, якщо не знайде спільну мову з орендодавцем.

Ще одна торгова точка мала довгостроковий контракт, але після його закінчення підприємцю запропонували укласти договір на пару місяців під приводом зміни юрособи з «Комбитсервіса» на ТОВ «Здоров'я». Само собою, договір продовжувати не стали, а лист про припинення роботи власник отримав разом з усіма.

Поки що всі підприємці працюють, хтось навіть розраховує домовитися з керівництвом залишатися в будівлі і після 1 липня, але більшість ілюзій не плекає
Фото: Олена Селезньова

«ВИ САМІ ЗНАЄТЕ, ЧИЯ ЦЕ ВЛАСНІСТЬ»

Поки що всі підприємці працюють, хтось навіть розраховує домовитися з керівництвом залишатися в будівлі і після 1 липня, але більшість ілюзій не плекає: «Самі знаєте, чия це власність. Багато говорити не будуть, все перекриють ». Закриті двері поки тільки одного орендаря - фітнес-клубу «Мільтон», перед яким зараз стоїть складна дилема: що робити з тими клієнтами, які вже купили абонементи?

Протягом цього тижня всі підприємці спішно намагаються знайти нові площі. «Де ми зараз в сезон знайдемо місце? - обурюється продавець продуктового магазину. - Воду ось я в квартирі наложу. А з молочко що робити? »Зіткнувшись із закриттям, підприємці розбігаються в різні боки. Хтось переїжджає на Баумана, хтось намагається «зайти» в великі торгові центри. «Напишіть, будь ласка, куди ми переїжджаємо, - попросив кореспондента" БІЗНЕС Online "працівник масажного салону. - Ми ж клієнтів втратимо, це ж всіх сповіщати потрібно ».

Менеджер комбінату «Здоров'я» пояснив, що орендарів після реконструкції запросять назад, зауваживши: «Ми з усіма дружимо». Але серед самих орендарів розмови про те, щоб повернутися в комплекс після його реконструкції, навіть не ведуться. «Хто нас сюди пустить? Тут же "Лучано" буде, інший рівень »- нарікають продавці. До слова, слух про те, що місце займе сусідній елітний спа-салон Luciano, в лазнях витає давно. Але, як з'ясував «БІЗНЕС Online», комплекс не претендує на розширення.

Персонал самого комбінату «Здоров'я» також повідомили, що з 1 липня вони не працюють. Писати заяви за власним бажанням не просили, але і ніякої конкретики не повідомляли. До прояснення туманного службового майбутнього нову роботу ніхто з них поки не шукає, все сподіваються, що обійдеться, а в будівництво нового комплексу співробітники не вірять.

При цьому закриття бань чи не більше орендарів переживають відвідувачі. «Куди тепер ходити? Тут все добре було. Приходиш - у тебе своє місце, - пояснюють розпарені, щойно з сауни відвідувачі. - Тут же безкоштовно обслуговували інвалідів. Останню радість у народу не забирайте ».

«Це повна дурість, ні у кого з орендарів немає договору оренди починаючи з липня, - заявив на це Ісхаков. - Про що тут взагалі можна говорити? У всіх договори були до 30 червня. Навіщо говорити про те, кого-то повідомили чи ні, якщо все за договором зроблено, юридичні норми дотримані. Це все з області поговорити, нагнітати тут нічого не треба. Після 30 червня комбінат закривається, починається реконструкція. Спочатку треба власникам вивезти все майно рухоме, а нерухоме належить розбиранні ... »

Менеджер комбінату «Здоров'я» пояснив, що орендарів після реконструкції запросять назад, зауваживши: «Ми з усіма дружимо»
Фото: Олена Селезньова

КОМБІНАТ «ЗДОРОВ'Я» МІГ ЗАМІНИТИ ЧОТИРИ-П'ЯТЬ СУЧАСНИХ ГРОМАДСЬКИХ лазень

Комбінат «Здоров'я» - лазня, що називається, намоленная. До нього тут стояли знамениті на всю Казань Меркуловскіе лазні, які з'явилися ще на початку XIX століття. У книзі кандидата історичних наук, краєзнавця Руслана Бушкова «Баня по-Казанської» описується те, що перед нею відбувалося: «Тільки-но починала працювати парна, вулицями ходили банщики і зазивали народ:" У лазню! У Меркуловскую баню! "Опалювати вона каменкой в ​​гарячих відділеннях і" голландками "в роздягальнях, чотири рази в тиждень - середу, четвер, суботу та неділю, а в свята і весь тиждень».

Взагалі, в районі Булак тоді був справжній банний край. Це пояснювалося тим, що і воду було простіше брати, і зануритися після пара. Не останню роль грала і близькість питних закладів. У районі, де сьогодні стоїть колишній «Дитячий світ» і парк Тисячоліття, були злачні місця, де в номерах розпарених відвідувачів відвідували дами зі зниженою соціальною відповідальністю. Самого Меркулова неодноразово штрафували за поширення сифілісу, але все ж його лазні вважалися престижними. Як розповів Бушков кореспонденту «БІЗНЕC Online», номера там були і для багатих, і для людей простіше. Крім того, там одним з перших в місті з'явився водогін, тому від відвідувачів відбою не було.

«У Федора Шаляпіна одне з кращих спогадів про Казані пов'язано з лазнями, куди він ходив з батьком, - згадує Бушков. - Після чого любив попити чаю з варенням. Особливо в його спогадах запам'яталися походи саме в осінню баню. Взагалі, туди намагалися ходити з ранку, бо пар був найкращим та й лазня з ранку найчистіша. Там завжди було щось на зразок своєрідного комплексу: і стригли, і зуби правили, і були свої знахарі. Ну і, звичайно, дізнавалися останні новини. По п'ятницях в основному мусульманська частина ходила, хоча Татарська слобода своїм життям намагалася жити ».

З приходом радянської влади Меркуловскіе лазні продовжили працювати для народу, але в 60-ті роки їх знесли. У 1978 році на цьому місці і побудували той самий комбінат «Здоров'я». У книзі Бушков пише, що в Казані з'явився справжній палац з повним набором банного сервісу, до послуг 800 відвідувачів надавалися лазневі відділення різного типу - з сауною і мікробассейном, душові, відділення «Мати і дитя», великий басейн. Тут же працювали медпункт, косметичний кабінет, масажна, перукарня з манікюрні і педикюр кабінетами, буфет і кіоск, а також водолікарня з безліччю оздоровчих процедур. Один тільки комбінат «Здоров'я» міг замінити собою на той момент чотири-п'ять сучасних громадських лазень.

На те, що комплекс знову з'явився на тому ж місці, вплинуло як мінімум дві причини. За словами Бушкова, Казань вже тоді ставала спортивним містом, і спортсмени з Центрального стадіону часто заходили туди. Крім того, величезна ностальгія по лазнях прокотилася по країні після фільму Ільдара Рязанова «Іронія долі, або З легким паром». Автор картини прямо потрапив в точку, надавши новим імпульс забутого культу росіян.

Персонал самого комбінату «Здоров'я» також повідомили, що з 1 червня вони не працюють. Писати заяви за власним бажанням не просили, але і ніякої конкретики не повідомляла
Фото: Олена Селезньова

«АВТОРИТЕТИ І ЧИНОВНИКИ ХОДИЛИ ТУДИ ДОМОВЛЯТИСЯ, ВІДЕОКАМЕР В НОМЕРИ ЩЕ НЕ підкладати»

За словами Бушкова, наприкінці існування СРСР номенклатура любила заходити в основному в баню №3, комбінат «Здоров'я» для спілкування та інших справ використовувала нечасто. У 90-ті ж сауни окупували братки. «Комбінат тоді відійшов до угруповання" Хаді Такташов ". Раджа (лідер ОЗГ Радик Галіакберов - прим. Ред.) Її контролював, - розповів кореспонденту видання джерело, що побажало залишитися неназваним. - Ось вони один день в тиждень виділяли на банні процедури для згуртування колективу, дисципліни. У цей день відвідувачі в лазні навіть не заходили, все про все знали і боялися. У лазні тоді було прийнято вирішувати питання, авторитети і чиновники ходили туди домовлятися, оскільки тоді ще не було підслуховуючих пристроїв та відеокамер в номери не підкладали ».

Про те, як цей комплекс перейшов в руки колишнього мера Казані, Бушков вирішив не поширюватися, зазначивши лише, що в кінці 90-х - початку нульових там керувала процесом якась сімейна пара, яку і змінив Ісхаков.

«Зараз ця лазня себе зжила, але якщо планується її реконструкція, то я б якийсь елемент все одно залишив, - заявляє кандидат історичних наук, - тому що там досі витає дух радянської епохи. Це не можна руйнувати, мені здається, якусь частку можна було б зберегти ».

«У свій час ТАМ БУЛИ НЕПОГАНІ ЛАЗНІ І БАСЕЙН, АЛЕ ЗАРАЗ застаріло ВСЕ ...»

Експерти «БІЗНЕС Online» оцінили значення комбінату «Здоров'я» і складності переїзду, які очікують орендарів.

Олександр Хайкін - один із засновників «Динаміт Джим»:

- У будівлі є власники, у них є своє ім'я. Плюс є міська влада, і у них є своє бачення цієї території. Мабуть, обидві сторони прийшли до розуміння, що потрібна реконструкція. Напевно, залишається тільки їх підтримати. Це моя думка. Звичайно, життя не стоїть на місці, будівля досить старе. Для самого серця міста це буде перетворення.

Що стосується орендодавців, то це питання ціни і розуміння того, кого б вони хотіли бачити в якості орендарів і постійних партнерів. Якщо переїжджати спонтанно, то фітнес-клубу, звичайно, непросто буде. Якщо це програмованої, то це все одно певного роду втрати - і тимчасові, і репутаційні. Є ж ще взаємини з клієнтами. Клієнту продається не «диво-порошок» в упаковці, а послуга, розтягнута в часі, до того ж з тимчасовими зобов'язаннями.

Шаміль Агєєв - голова ТПП РТ:

- Свого часу там були непогані лазні і басейн, але зараз все застаріло і вже не вписується в сучасну концепцію міста. Особливою еліти там і не збиралося. Загалом комплекс нічого особливого собою не представляє. Казань не повинна застигати. Вона повинна розвиватися відповідно до сучасних трендом, а ця будівля в нього не вписується.