В процесі експлуатації потрібен ремонт вимощення, що руйнується під дією навколишнього середовища, внаслідок триваючої опади фундаменту, порушень технології. З'являються дефекти можуть носити частковий характер або вимагати капітального відновлення окремих ділянок.

Зміст:

1. Коли необхідний ремонт?
2. Інструкція по кроках
3. Розцінки і приблизна кошторис

На відміну від збірних поверхонь з природного каменю, плитки та асфальту, жорстка вимощення з бетону при появі вразливих місць (тріщини, раковини, відшарування) вимагає негайного виправлення. Правильно оглядати її мінімум 2 рази на рік - навесні і восени.

Чому потрібен ремонт?

Фундамент захищають від опадів, що стікають по стінах і зі кромки даху створенням вимощення навколо будівлі шириною від 0,5 до 1,5 м з ухилом від стіни. При наявності утеплювального шару таке покриття усуває під собою промерзання грунту, знижує горизонтальні і видавлюють сили на підставу, зберігає конструкцію нижче рівня землі.

При самостійному будівництві рішення забетонувати вимощення приймається, виходячи з таких факторів:

1. високого ступеня водостійкості, міцності (одночасно виходить пішохідна доріжка);
2. швидкості монтажу;
3. застосування матеріалів, використовуваних для широкого спектру робіт;
4. доступності технології для проведення своїми силами.

Якщо в кошторис не включене спеціальне зміцнення поверхні, то в пори звичайного моноліту поступово проникає руйнує волога. Цементний масив стає крихким. Дефекти бетону розвиваються як в горизонтальному напрямку (розшарування), так і у вертикальному (тріщини). Неправильно зроблена подушка, неорганізований відведення зливових потоків призводять до просідання та відколювання великих фрагментів. У цьому випадку потрібен грунтовний ремонт, зростає вартість робіт по відновленню та усунення причин руйнування.

Практика показує, що до 50% ремонтів в перші роки потрібно через відсутність деформаційних швів, відшарування від цоколя (немає шару руберойду між вимощенням і стіною). Спроба зменшити ціну призводить до погіршення якості суміші і характеристик отриманої стрічки. Велика кількість води в розчині робить пухкої застиглу конструкцію. Економія по товщині заливки згодом призводить до тріщин від механічних навантажень.

Руйнівна дія при морозах надає використання Непромитий піску, глини в відсипанні подушки. Цей же результат буде, якщо при підготовці не видалена родюча земля навколо будинку, замість піщано-щебеневої прошарку знаходиться пучиністий грунт. Визначивши причину пошкодження, вибирають технологію, будматеріали і обсяг робіт. Запрошуючи підрядника, треба враховувати залежність підсумкових розцінок від мінімуму площі.

Виходячи з площі руйнувань конструкція відновлюється «косметично» або капітально. Вона вимагає таких видів робіт:

• закладення одиночних дефектів;
• заміна всього полотна або окремих ділянок.

Процедуру краще проводити міжсезоння, коли немає контрастних температур спеки або холоду. Починаються руйнування правильно усувати відразу після виявлення, щоб не було їх критичного розвитку, не постраждав фундамент.

За ступенем складності відновлення необхідні матеріали і кількість рук будуть ділитися так:

1. Дрібний ремонт вимощення проводиться вручну. За допомогою молотка і зубила видаляють відшарувалися фрагменти, обробляють краю тріщин і раковин. Перфоратор краще не застосовувати, тому що ударна вібрація призводить до утворення мікротріщин в бетоні. Роботу виконують полімерними герметиками, вологостійкої монтажною піною, бітумними мастиками. Можна знизити вартість, самостійно приготувавши суміш цементу з будівельним клеєм.

Звичайний розчин для таких цілей не підходить, так як він не просочується на повну глибину вузького поглиблення. Використовувані склади повинні бути гідрофобні і зберігати деяку еластичність після застигання для компенсації температурних розширень вимощення навколо будівлі. Широкі тріщини можна заповнити таким складом: бітумна мастика 60-80%, подрібнений шлак 10-15%, азбест 10-20%. Заповнені порожнини присипають зверху сухим піском.

2. Множинні руйнування, просідання усувають повною заміною пошкодженої ділянки разом з подушкою. На пучинистих грунтах, при застосуванні покриття в якості доріжки його підсилюють армуючої сіткою з вічком 100 × 100 мм. Протяжні відрізки потребують пристрої деформаційних швів з кроком 2-2,5 м. Купувати на заводі необхідно розчин з маркою не нижче М300. Морозостійкість вибирають в залежності від кліматичної зони будівництва. Своїми руками бетон готують в пропорції 1 ч цементу: 2 піску: 3,7 щебеню / гравію, для пластичності додають клей ПВА.

Технологія ремонту великих площ вимагає проводити бетонування стяжки від зовнішньої межі до країв - так зчеплення буде міцнішим. Свіжий склад дасть усадку, тому його наливають трохи вище старого. Після відновлення свіжий ділянку железнят, загладжують і вкривають мокрою тканиною, періодично змочуючи.

Вартість ремонту і приблизна кошторис

Орієнтовна ціна розраховується на 1 м2 вимощення біля будинку при її товщині 0,1, ширині - 1 м. При самостійному виконанні робіт і повному комплексі влаштування шарів покриття кошторис буде включати в себе розцінки на матеріали, енергоресурси і транспортні витрати по заготівлі.

Ціна на марочну ремонтну суміш заводського виготовлення залежить від регіону і віддаленості будівельного майданчика. Заміс своїми руками зажадає:

• 0,05 м3 піску;
• 0,08 м3 щебеню фракції 5-10 мм;
• 32 кг цементу М500.

Вартість - 318, опалубка - 800 руб.

Матеріали подушки:

• 0,05-0,1 м3 піску;
• 0,1 м3 щебеню 3-10 мм;
• 1 м2 плівки ПВХ (геотекстилю).

Сумарна вартість - 340. Арматурна сітка 100 × 100 мм (1 м2) - 180 рублів.

Використання в сумішах пластифікаторів, морозостійких і водовідштовхувальних добавок відповідно підвищує вартість матеріалів, але може скоротити час на трамбування і схоплювання. Якісна вимощення простоїть до наступного ремонту близько 10 років, якщо робота проведена за технологією. Простий бетон без зміцнювальних присадок заявить про необхідність відновлення через 3-5 років. Ефективність разових витрат окупається тривалою експлуатацією.

Установка бордюрів, облицювання фінішним покриттям підвищують вартість ремонту, можливо, зажадають запрошення фахівців. При великих площах ушкоджень, розмивання подушки, додаткового зміцнення фундаменту запрошують підрядників, які проводять весь комплекс заходів для будівлі.

Кошторис на відновлення вимощення за кожен 1 м2 (без коефіцієнтів складності) буде починатися з таких розцінок за основними позиціями, не враховуючи ціну на матеріали:

• Ручна розробка грунту з видаленням коренів - 160 рублів.
• Засипка, трамбування подушки з піску товщиною 0,1 м, щебеню 0,1 м (дренажний шар) - 500 рублів.
• Виготовлення опалубки, деформаційних швів - 50 руб / м.п.
• Армування сіткою 2 × 1 м - 50.
• Монтаж стоків - 100 руб / м.п.
• Утеплення пінополістиролом - 50.
• Бетонування 0,1 м з нахилом від цоколя до краю - 1000 рублів.

При перевірці кошторису, складеного підрядником, треба звернути увагу на всі зазначені розцінки і роботи. Серед них будуть вивезення сміття, перенесення вантажів вручну, використання машин і механізмів, непередбачені і транспортно-заготівельні витрати. Кожна з цих позицій має обговорюватися, підтверджуватися, контролюватися в процесі відновлення вимощення.