Расчеты через банковскую ячейку и по аккредитиву
Опубликовано: 03.12.2017
РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.
БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА ИЛИ АККРЕДИТИВ?
При покупке недвижимости , в том числе квартиры, кроме всех необходимых решений и действий, которые уже предприняты и стороны готовы выйти на сделку, продавец и покупатель должны принять для себя не менее важное решение - как будет происходить оплата за приобретаемую (продаваемую) квартиру. Для осуществления расчетов по договорам купли-продажи квартиры ( в том числе с использованием ипотечного кредитования ) могут использоваться разные способы, в том числе традиционный способ - расчет наличными денежными средствами через депозитные банковские сейфовые ячейки , так и альтернативный и наиболее безопасный для сторон по сделке способ – безналичный расчет через аккредитив. О государственной регистрации договора и права на квартиру Вы можете прочитать здесь.
Три способа передачи денег за квартиру. Наличный. Аккредитив. Банковская ячейка.
В настоящий статье мы остановимся подробно и определим достоинства и недостатки указанных способов оплаты при расчетах между продавцом и покупателем по договору купли-продажи квартиры, а также рассмотрим порядок действий участников сделки с их использованием и расскажем, что такое аккредитив. Необходимо отметить, что применение расчетов по аккредитиву затруднительны и зачастую невозможны при совершении так называемых "альтернативных сделок" .
Расчеты через банковскую ячейку часть 2
I. Расчеты наличными деньгами с использованием БАНКОВСКОЙ ЯЧЕЙКИ.
Расчет через банковскую ячейку традиционно является самой распространённой формой оплаты. При расчетах через банковскую ячейку, после подписания Договора купли-продажи недвижимости ( например, квартиры ) и Договора аренды банковской ячейки, стороны по договору или их доверенные лица осуществляют пересчет денег и «закладывают» их в банковскую ячейку (сейф) . Ключ от ячейки, как правило, остается у покупателя. Документы для регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость направляются на государственную регистрацию. По окончании регистрации, продавец предоставляет в банк необходимый комплект документов (перечень определяется в договоре аренды банковской ячейки – подробнее – здесь ), после чего после проверки банком комплектности документов, имеет доступ к ячейке для получения денег. Казалось бы, все не сложно, однако, данный способ расчета имеет как свои достоинства, так и недостатки (риски).
